Règlements municipaux

    Regl 148 N.S. (Permis et Certificats)


    Règlement de

    permis et certificats

    Municipalité de Chesterville

    ________________

    2010

    Règlement de

    permis et certificats

    Municipalité de Chesterville

    ________________

    2010

    Préparé par

    Jacques Métivier, Urbaniste

    PROVINCE DE QUÉBEC

    RÈGLEMENT NUMÉRO 148

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    AVIS DE MOTION : ____ 2010

    ADOPTION : ____ 2010

    ENTRÉE EN VIGUEUR : ____ 2010

    LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE i

    TABLE DES MATIÈRES

    CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES

    ET INTERPRÉTATIVES.............................................................................................................. 6

    1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES................................................................................. 6

    1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT...................................................................................... 6

    1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT ......................................................................................... 6

    1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI.................................................................................. 6

    1.1.4 VALIDITÉ ............................................................................................................... 6

    1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR........................................................................................ 6

    1.1.6 RÈGLEMENTS ABROGÉS .................................................................................. 6

    1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ........................................................................ 7

    1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE........................................................................... 7

    1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE

    CONTRADICTION................................................................................................................ 7

    1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE

    UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE

    DISPOSITION SPÉCIFIQUE............................................................................................... 7

    1.2.5 TERMINOLOGIE................................................................................................... 8

    CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS

    ADMINISTRATIVES .................................................................................................................... 9

    2.1 L’OFFICIER RESPONSABLE ..................................................................................... 9

    2.2 ARCHIVES .................................................................................................................... 9

    2.3 FONCTIONS ET POUVOIRS DE

    L’INSPECTEUR DES BÂTIMENTS........................................................................................ 9

    2.4 CONTRAVENTIONS .................................................................................................. 10

    2.5 AMENDE ET EMPRISONNEMENT.......................................................................... 10

    2.6 RECOURS DE DROIT CIVIL OU PÉNAL ................................................................ 10

    CHAPITRE 3 : PERMIS DE LOTISSEMENT ..................................................................... 11

    3.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS DE

    LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 11

    3.2 DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT .......................................................... 11

    3.3 FORME ET CONTENU D’UN PLAN-PROJET

    DE LA DEMANDE DE PERMIS ............................................................................................ 11

    3.4 CONDITION DE VALIDITÉ DE LA DEMANDE

    DE PERMIS DE LOTISSEMENT.......................................................................................... 13

    3.5 CONDITIONS D’ÉMISSION DU PERMIS DE

    LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 13

    3.6 DÉLAI D’ÉMISSION DU PERMIS DE

    LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 13

    3.7 CADUCITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT ......................................................... 14

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE ii

    3.8 EFFET DE L’APPROBATION CADASTRALE......................................................... 14

    CHAPITRE 4: PERMIS DE CONSTRUCTION...................................................................... 15

    4.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS DE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 15

    4.2 DEMANDE DE PERMIS DE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 15

    4.3 FORME ET CONTENU DE LA DEMANDE DE

    PERMIS DE CONSTRUCTION ............................................................................................ 15

    4.3.1 OBLIGATION DE PRODUIRE UN

    CERTIFICAT DE LOCALISATION.................................................................................... 16

    4.4 DEMANDE DE PERMIS DE

    CONSTRUCTION POUR LES AFFICHES,

    PANNEAUX-RÉCLAMES ET AUTRES ENSEIGNES........................................................ 16

    4.5 DEMANDE DE PERMIS POUR LA

    CONSTRUCTION DE MURS DE SOUTÈNEMENT........................................................... 16

    4.6 MODIFICATIONS AUX PLANS ET DEVIS

    ORIGINAUX ............................................................................................................................ 17

    4.7 CONDITIONS D’ÉMISSION DU PERMIS DE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 17

    4.8 DÉLAI D’ÉMISSION DU PERMIS DE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 18

    4.9 CADUCITÉ DU PERMIS DE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 18

    CHAPITRE 5: CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR RÉNOVATION................................................................................................................ 19

    5.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19

    5.2 DEMANDE DE CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19

    5.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE

    LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION......................................................... 19

    5.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19

    5.5 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19

    5.6 CADUCITÉ DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 20

    CHAPITRE 6: CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR DÉMOLITION ................................................................................................................. 21

    6.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21

    6.2 DEMANDE DE CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE iii

    6.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE

    LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR DÉMOLITION.............................................................................................................. 21

    6.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21

    6.5 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION............................................................................ 21

    6.6 CADUCITÉ DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 22

    CHAPITRE 7: CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR

    DÉPLACEMENT D’UNE

    CONSTRUCTION ...................................................................................................................... 23

    7.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 23

    7.2 DEMANDE DE CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 23

    7.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE

    LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION......................................................... 23

    7.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 24

    7.5 HORAIRE DE DÉPLACEMENT ................................................................................ 24

    7.6 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT ....................................................................... 24

    7.7 CADUCITÉ DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE

    CONSTRUCTION................................................................................................................... 24

    CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR UN CHANGEMENT D’USAGE..................................................................................... 25

    8.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25

    8.2 DEMANDE DE CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE....................................................... 25

    8.3 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25

    8.4 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25

    8.5 CADUCITÉ DU CERTIFICAT

    D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25

    CHAPITRE 9: CERTIFICAT D'AUTORISATION

    POUR FIN D'EXPLOITATION D’UNE CARRIÈRE OU

    D’UNE SABLIÈRE ..................................................................................................................... 26

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE iv

    9.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 26

    9.2 DEMANDE DE CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 26

    9.3 PLANS ET DOCUMENTS

    D'ACCOMPAGNEMENT DE LA DEMANDE DE

    CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN

    D'EXPLOITATION D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE

    SABLIÈRE............................................................................................................................... 26

    9.4 SABLIÈRE DÉJÀ EN ACTIVITÉE ............................................................................. 27

    9.5 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 27

    9.6 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 27

    9.7 VALIDITÉ DU CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 28

    9.8 ANNULATION DU CERTIFICAT

    D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION

    D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 28

    CHAPITRE 10 : CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR LE CAPTAGE DES EAUX SOUTERRAINES ............................................................ 29

    10.1 OBLIGATION............................................................................................................... 29

    10.2 DEMANDE................................................................................................................... 29

    10.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 29

    10.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 29

    10.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 30

    10.6 CADUCITÉ .................................................................................................................. 30

    CHAPITRE 11 : CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR LA CONSTRUCTION OU LA RÉPARATION

    D’UN SYSTÈME DE TRAITEMENT DES EAUX

    USÉES ........................................................................................................................................ 31

    11.1 OBLIGATION............................................................................................................... 31

    11.2 DEMANDE................................................................................................................... 31

    11.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 31

    11.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 31

    11.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 32

    CHAPITRE 12 : CERTIFICAT D’AUTORISATION

    POUR DES INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET

    LITTORAL DES COURS D’EAU ET DES LACS................................................................... 33

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE v

    12.1 OBLIGATION............................................................................................................... 33

    12.2 DEMANDE................................................................................................................... 33

    12.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 33

    12.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ......................................................................................... 33

    12.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 34

    12.6 CADUCITÉ .................................................................................................................. 34

    CHAPITRE 13 : AUTRES CERTIFICATS............................................................................... 35

    13.1 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR LA

    TENUE D’UNE VENTE DE GARAGE................................................................................... 35

    13.2 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR

    DES TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI .......................................................................... 35

    13.3 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR

    EXPLOITER UN FESTIVAL, UNE FOIRE OU UN

    CIRQUE 35

    13.4 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR

    UNE ÉOLIENNE DOMESTIQUE........................................................................................... 36

    13.4.1 OBLIGATION........................................................................................................... 36

    13.4.2 DEMANDE ............................................................................................................... 36

    13.4.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .............................................................. 36

    13.4.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 37

    13.4.6 DÉLAI D’ÉMISSION................................................................................................ 37

    13.4.7 CADUCITÉ............................................................................................................... 37

    13.5 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR

    UNE ÉOLIENNE ..................................................................................................................... 38

    13.5.1 OBLIGATION........................................................................................................... 38

    13.5.2 DEMANDE ............................................................................................................... 38

    13.5.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .............................................................. 38

    13.5.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 39

    13.5.6 DÉLAI D’ÉMISSION................................................................................................ 40

    13.5.7 CADUCITÉ............................................................................................................... 40

    CHAPITRE 14 : INDEX TERMINOLOGIQUE...................................................................... 41

    CHAPITRE 15 : ENTRÉE EN VIGUEUR.............................................................................. 42

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE

    6

    CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES

    1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES

    Les dispositions des articles 1.1.1 à 1.2 exclusivement concernent les dispositions

    déclaratoires.

    1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT

    Le présent règlement no 148 est désigné sous le titre «Règlement de permis et certificats».

    1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT

    Ce règlement vise à établir les modalités d’émission de permis et de certificats.

    1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI

    Le présent règlement s’applique à l’ensemble du territoire de la Municipalité de Chesterville.

    1.1.4 VALIDITÉ

    Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, article par

    article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-alinéa, de manière à

    ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un sous-alinéa de ce règlement était

    ou devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition de ce règlement demeure en vigueur.

    1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR

    Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur

    l’aménagement et l’urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1) ci-après appelée la Loi.

    1.1.6 RÈGLEMENTS ABROGÉS

    Tous les règlements, ou parties de règlements, régissant l’émission de permis et certificats, sont

    abrogés à toutes fins que de droit et remplacés par le présent règlement.

    Est également abrogée toute autre disposition d’un règlement municipal antérieur incompatible

    avec une disposition du présent règlement.

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE

    7

    1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES

    Les dispositions des articles 1.2.1 à 1.2.5 concernent les dispositions interprétatives.

    1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE

    Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :

    a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute

    disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans

    toutes les circonstances;

    b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses

    de même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;

    c) le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte

    n'indique le contraire;

    d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de

    l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est

    facultatif de l'accomplir ou non;

    e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à

    cette fin.

    1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION

    Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :

    a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;

    b) en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le

    texte prévaut ;

    c) en cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique,

    les données du tableau prévalent.

    1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE

    DISPOSITION SPÉCIFIQUE

    En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement ou dans ce règlement

    et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.

    Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque de ses

    dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre

    disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins

    qu'il y ait indication contraire.

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE

    8

    1.2.5 TERMINOLOGIE

    Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot

    ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués dans l’index terminologique de ce

    règlement; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens

    communément attribué à ce mot ou à ce terme.

    Dans le cas où un mot ou une expression est défini dans l’index terminologique de ce règlement

    et à un Code faisant partie intégrante de ce règlement :

    a) la définition dans l’index terminologique prévaut si le mot ou le terme n'est pas mis

    en italique à un Code faisant partie intégrante de ce règlement;

    b) la définition du Code faisant partie intégrante de ce règlement prévaut si le mot ou

    le terme qui y est mentionné est mis en italique.

    RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS

    MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE

    9

    CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES

    2.1 L’OFFICIER RESPONSABLE

    L’inspecteur des bâtiments est désigné comme l’officier responsable de l’application du présent

    règlement.

    Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d’administrer et d’appliquer ce règlement

    sous l’autorité de l’officier responsable.

    2.2 ARCHIVES

    L’officier responsable conserve copie de toutes les demandes reçues, des permis et certificats, et

    des ordres émis, des rapports, des essais et des inspections effectuées et de tous les documents

    relatifs à l’application des présentes exigences.

    2.3 FONCTIONS ET POUVOIRS DE L’INSPECTEUR DES BÂTIMENTS

    Dans le cadre de ses fonctions, l’inspecteur des bâtiments a le droit de visiter et d’examiner toute

    propriété mobilière ou immobilière ainsi que l’extérieur et l’intérieur de toute maison, bâtiment ou

    édifice quelconque pour constater si les dispositions de tout règlement sont observées. Ce droit

    de visiter et d’examiner permet également de vérifier tout renseignement ou pour constater tout

    fait nécessaire à l’exercice par la municipalité du pouvoir de délivrer un permis, d’émettre un avis

    de conformité d’une demande, de donner une autorisation ou toute autre forme de permission qui

    lui est conféré par une loi ou un règlement.. L’inspecteur peut demander l’aide de policiers s’il juge

    que sa sécurité est menacée.

    Les propriétaires, locataires ou occupants des lieux visités sont obligés de recevoir l’inspecteur

    des bâtiments et de répondre aux questions qu’il peut leur poser relativement à l’exécution des

    règlements.

    Pour l’application des sous-sections 1.1 et 1.2 de la section I du chapitre III de la loi sur la

    protection du territoire et des activités agricoles, ou pour l’application de toute autre disposition de

     

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